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Licitaciones abiertas

Patrimonial, abierto, expediente 2/2026-Permuta

Convocatoria del Concurso Público de Ofertas para la adjudicación de un derecho de adquisición preferente para la permuta del lote conformado por dos parcelas residenciales en Guadabajaque Este, en el municipio de Jerez de la Frontera provincia de Cádiz, por viviendas protegidas y anejos vinculados.

Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), Cádiz

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Plazo abiertoQuedan 103 días

Plazo para presentar la oferta

20 de enero de 2027

a las 14:00, hora peninsular

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Presupuesto base sin IVA

1.415.092 €

Publicada 8 octHan pasado 1 de 104 díasCierra 20 ene

Quedan 103 díasHasta el 20/01/2027 a las 14:00
Presentar oferta

«Seguir»: te avisamos si cambia el plazo o salen documentos nuevos, unos días antes de que cierre y de quién la gana. «Preparar mi oferta»: entiende qué piden y organiza lo que tienes que preparar; la oferta se presenta en la web oficial.

Procedimiento abierto: puede presentar oferta cualquier empresa que cumpla lo que piden los pliegos.

En la plataforma de contratación oficial del órgano; presentación en papel. Antes de presentarte, lee los pliegos: ahí están los requisitos de solvencia, los criterios de adjudicación y las garantías.

Informe del pliego con IA

IASacado del pliego

La IA lee los pliegos por ti: te dice si te interesa presentarte, te prepara el guion de la memoria y te contesta lo que le preguntes, siempre con la página donde lo dice.

Antes de presentarte: lo que hizo este órgano en los últimos dos años

123 contratos adjudicados (sin contar los menores), 3 de este mismo sector.

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Quién suele ganar aquí y a qué precio

Mira con qué rebaja se suele ganar aquí antes de poner tu precio.

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Calcula tu oferta

Simulación

Escribe tu precio sin IVA o tu rebaja: verás desde qué precio tu oferta se presumiría anormalmente baja (la llamada «baja temeraria»). Con Pro, también dónde quedas frente a quienes ganaron en este órgano.

Lo que suponemos de la competencia (puedes cambiarlo)

Ponemos 3 de partida: cámbialo si esperas más o menos competencia.

Ponemos un 10 % de partida: cámbialo si crees que rebajarán más o menos.

Umbral: 1.091.642 €.

  • Baja temeraria: más del 22,9 %

Frente a quienes ganaron aquí

Con Pro ves aquí dónde queda tu precio frente a las rebajas con que se ganó en este órgano, y la calculadora parte de su competencia y su rebaja media.

Baja temeraria

Por debajo de 1.091.642 € (una rebaja de más del 22,9 %), tu oferta se presumiría anormalmente baja.

Con tres ofertas, es anormal la que sea más de un 10 % más barata que la media de las tres (sin la más cara, si supera la media en más de un 10 %) y, en todo caso, la que rebaje más de un 25 % el presupuesto. Suponemos 2 ofertas más, cada una con una rebaja del 10,0 %.

Si el precio es el único criterio y el pliego no fija otros límites, se aplica esta regla (art. 149.2.a de la Ley 9/2017).

Si ganas: la garantía definitiva

Sería el 5 % de tu precio sin IVA: como mucho, 70.755 € con el presupuesto.

Si quedas primero, tendrás 10 días hábiles desde que te la pidan para constituirla, en efectivo, con un aval o con un seguro de caución. Habla con tu banco o tu aseguradora antes de presentar la oferta: si no llega a tiempo, se entiende que retiras la oferta y te piden el 3 % del presupuesto. Cómo funciona la garantía.

Es una simulación, no un dato oficial: sale de lo que escribes y de lo que suponemos de la competencia. Es orientativo: manda el pliego. Cálculo según el artículo 85 del Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (Real Decreto 1098/2001) y el artículo 149 de la Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público. El pliego puede rebajar estos porcentajes en un tercio (art. 85.5) y, si empresas del mismo grupo se presentan por separado, solo cuenta la más baja (art. 149.3). Si ya sabes qué ofertas se han presentado, compruébalas en la calculadora de baja temeraria.

Sector CPV ?
70122100, Servicios inmobiliarios relacionados con bienes raíces propios
Tipo de contrato
Patrimonial
Procedimiento ?
Abierto
Presupuesto base sin IVA ?
1.415.092 €
Valor estimado ?
1.415.092 €
Duración ?
2 meses
Anuncio publicado
08/10/2026
Fecha límite ?
20/01/2027 a las 14:00

Cómo presentarte, paso a paso

  1. Abre la licitación en la web oficial y descarga los pliegos: el administrativo dice qué documentos y garantías piden; el técnico, qué hay que hacer.
  2. Comprueba la solvencia que exigen (facturación, experiencia, clasificación) y si hay lotes a los que presentarte por separado.
  3. Necesitas certificado electrónico de la empresa y darte de alta en la plataforma del órgano.
  4. Prepara los sobres o archivos que pide el pliego (declaración responsable o DEUC, oferta técnica y oferta económica) y preséntalos antes de las 14:00 del 20 de enero de 2027.
  5. Si tu oferta es la mejor, tendrás diez días hábiles para presentar la documentación y, si el pliego la pide, la garantía definitiva. Qué pasa si ganas.

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Datos reutilizados de la Plataforma de Contratación del Sector Público conforme a la Ley 37/2007, actualizados 08/10/2026. Pueden contener errores de origen: el plazo, los pliegos y las condiciones que valen son los de la fuente oficial.

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