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Mantenimiento de instalaciones en toda España

Precios de los contratos públicos

¿Cuánto se paga por el mantenimiento de instalaciones en Madrid?

Lo adjudicado por ayuntamientos y organismos públicos en Madrid en el mantenimiento de instalaciones (mantenimiento de ascensores, calefacción, climatización, instalaciones eléctricas y contra incendios de los edificios) en los últimos 12 meses, en 227 contratos que hemos recogido, con sus importes sin IVA.

Importe mediano
179.500 €
adjudicado, sin IVA, de los contratos con licitación
La mitad, entre
59.952 € y 725.263 €
percentiles 25 y 75
Contratos recogidos
227
en 12 meses; 117 de ellos, menores
Rebaja media del ganador
15,1 %
sobre el presupuesto
Ofertas por contrato
3,4
de media

En los últimos 12 meses (del 05/10/2025 al 04/10/2026) hemos recogido 227 contratos adjudicados de mantenimiento de instalaciones en Madrid, por 75.712.074 € en total, 117 de ellos contratos menores. Los que tuvieron licitación (105) se adjudicaron por un importe mediano de 179.500 €: la mitad, entre 59.952 € y 725.263 €. Los contratos menores (de menos de 15.000 € sin IVA en servicios y suministros y de menos de 40.000 € en obras) se adjudicaron por un importe mediano de 4595 €. El ganador rebajó de media un 15,1 % el presupuesto y llegaron 3,4 ofertas por contrato (en los contratos con licitación). En toda España, el contrato mediano con licitación de este sector es de 63.776 €: el de Madrid es un 181,5 % mayor. Quienes más contratan: Metro de Madrid, S.A. (16 contratos), Gerencia de la Sociedad de Gestión del Patrimonio Inmobiliario Municipal de Alcobendas… (12) y Consorcio de Compensación de Seguros (11). Las empresas que más ganan: TK ELEVADORES SLU (19 contratos), COMSA SERVICE FACILITY MANAGEMENT, S.A.U. (11) y SCHINDLER, S.A.U. (11).

Las cifras salen de los contratos adjudicados que hemos recogido de la Plataforma de Contratación del Sector Público, las plataformas autonómicas que agrega y los contratos menores que publica, con sus importes de adjudicación sin IVA. No son todos los contratos públicos de España: tómalas como una referencia.

Cuántos contratos hay de cada importe

Importe de adjudicación sin IVA, con los contratos menores y sin los que no se pueden comparar (lo explican las preguntas frecuentes).

  • Menos de 15.000 €126 contratos, el 57 %
  • De 15.000 € a 40.000 €11 contratos, el 5 %
  • De 40.000 € a 100.000 €15 contratos, el 7 %
  • De 100.000 € a 250.000 €23 contratos, el 10 %
  • De 250.000 € a 1.000.000 €27 contratos, el 12 %
  • 1.000.000 € o más19 contratos, el 9 %

Madrid frente a toda España

Importe mediano de los contratos con licitación, sin IVA.

  • Madrid179.500 €
  • Toda España63.776 €

Quién compra más en Madrid

  1. Metro de Madrid, S.A.

    16 contratos por 21.102.722 €

  2. Gerencia de la Sociedad de Gestión del Patrimonio Inmobiliario Municipal de Alcobendas…

    12 contratos por 17.800 €

  3. Consorcio de Compensación de Seguros

    11 contratos por 83.031 €

  4. Consejería de Cultura, Turismo y Deporte

    9 contratos por 1.977.128 €

  5. Gerencias de los Institutos de la Agencia Estatal Consejo Superior de Investigaciones…

    8 contratos por 94.934 €

Quién gana más en Madrid

  1. TK ELEVADORES SLU

    19 contratos ganados por 6.712.305 €, con una rebaja media del 24,9 %

  2. COMSA SERVICE FACILITY MANAGEMENT, S.A.U.

    11 contratos ganados por 3.889.708 €, con una rebaja media del 11,5 %

  3. SCHINDLER, S.A.U.

    11 contratos ganados por 2.839.131 €, con una rebaja media del 12,0 %

  4. ORONA SOCIEDAD COOPERATIVA

    11 contratos ganados por 487.912 €, con una rebaja media del 30,5 %

  5. ELECNOR SERVICIOS Y PROYECTOS, S.A.U.

    10 contratos ganados por 4.945.452 €, con una rebaja media del 14,2 %

¿Quién suele ganar en cada organismo, y a qué precio? En cada licitación, Pro enseña quién ganó antes en ese organismo y con qué rebaja: qué incluye Pro.

Contratos de ejemplo en Madrid

Los más recientes de precio típico (entre los percentiles 25 y 75), con el enlace a su anuncio oficial.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un contrato público de mantenimiento de instalaciones en Madrid?

En los últimos 12 meses, el importe mediano de adjudicación de los contratos con licitación fue de 179.500 € sin IVA: la mitad se adjudicó entre 59.952 € y 725.263 €. Los contratos menores (de menos de 15.000 € sin IVA en servicios y suministros y de menos de 40.000 € en obras) se adjudicaron por un importe mediano de 4595 €. Cada contrato tiene su objeto y su duración: la cifra sirve de referencia, no es una tarifa.

¿Con cuánta rebaja se gana?

El ganador rebajó de media un 15,1 % el presupuesto de licitación, en 88 contratos con licitación y con el dato publicado.

¿Cuántas empresas se presentan?

Llegaron de media 3,4 ofertas por contrato, en 145 contratos o lotes con licitación y con el dato publicado.

¿Quién gana más contratos de mantenimiento de instalaciones en Madrid?

TK ELEVADORES SLU (19 contratos), COMSA SERVICE FACILITY MANAGEMENT, S.A.U. (11 contratos), SCHINDLER, S.A.U. (11 contratos), en los últimos 12 meses.

¿Qué organismos contratan más mantenimiento de instalaciones en Madrid?

Metro de Madrid, S.A. (16 contratos), Gerencia de la Sociedad de Gestión del Patrimonio Inmobiliario Municipal de Alcobendas… (12 contratos), Consorcio de Compensación de Seguros (11 contratos), en los últimos 12 meses.

¿De dónde salen estos datos?

De los contratos adjudicados del 05/10/2025 al 04/10/2026 que hemos recogido de la Plataforma de Contratación del Sector Público, las plataformas autonómicas que agrega y los contratos menores que publica, con sus importes de adjudicación sin IVA. No son todos los contratos públicos de España: las cifras son una referencia. Entran los contratos con el código CPV 507 (Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios): mantenimiento de ascensores, calefacción, climatización, instalaciones eléctricas y contra incendios de los edificios. El precio (la mediana, el rango y los tramos) no cuenta los contratos con lotes sin adjudicar, los acuerdos marco con varias empresas en un mismo lote ni los adjudicados por menos del 30 % de su presupuesto: su importe no se puede comparar con el de los demás. Se recalculan cada mes.

¿Por qué la mediana y no la media?

Porque unos pocos contratos muy grandes subirían la media. La mediana es el contrato del medio: la mitad se adjudicó por menos y la otra mitad, por más.

Sobre estos datos

Fuente oficial
Plataforma de Contratación del Sector Público (Ministerio de Hacienda): licitaciones y contratos menores, también los de las plataformas autonómicas. La importamos cada día.
Periodo del dato
227 contratos adjudicados del 05/10/2025 al 04/10/2026
Calculado por nosotros
El 04/10/2026, 21:53 (cada mes), con lo importado hasta entonces.
Última importación de esta fuente
El 07/10/2026, 05:03.

Los importes son los de adjudicación, sin IVA. Cada contrato tiene su objeto y su duración: son una referencia, no una tarifa. Son cifras calculadas con contratos ya adjudicados: orientan, pero no dicen lo que pasará en un contrato concreto.

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